金秋十月,，鵬城依然熱烈如夏。10月11日下午,，由中國物業(yè)管理協(xié)會主辦,，深圳市住房和建設局、廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會,、深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會協(xié)辦的第三屆中國物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展論壇在深圳召開,。主論壇以“新理念 新價值 新未來”為主題，匯聚國內外重量級嘉賓,，分享獨到觀點,，暢談行業(yè)發(fā)展趨勢。

中國物業(yè)管理協(xié)會會長沈建忠,，著名經濟學家樊綱,，深圳市住房和建設局副局長洪海靈，美國硅谷創(chuàng)業(yè)教父史蒂夫?霍夫曼（Steve Hoffman）,，英國特許房屋經理學會前任會長朱麗葉?芳登（Julie Fadden）,，國家開放大學副校長李林曙，蘇寧銀行董事長黃金老,，中國物協(xié)副會長兼秘書長王鵬,，中國物協(xié)副會長石正林、朱保全,、劉德明,、張偉杰、李風,、李書劍,、李海榮、楊民召,、陳耀忠,、周星,、周心怡,、周洪斌、羅小鋼,、林常青,、姚敏、宮雅玲、聞濤,、倪平,、徐青山、聶孝崙,、董賢鈞,、閆麗君、曹陽,、胡在新,、李春俐，副秘書長陳健容,、時樹紅,、謝煒、艾白露,、余紹元,、王研博、馬海軍,，以及來自美國,、英國和香港、澳門特別行政區(qū)的嘉賓以及全國各省,、市,、自治區(qū)的行業(yè)主管領導、地方協(xié)會負責人和企業(yè)代表共計2000余人參加了本次會議,。

                                                                                                  會議開場，參會代表首先通過短片回顧了中國物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展論壇走過的歷程,。

                                                                                                                                                   深圳市住房和建設局副局長洪海靈

深圳市住房和建設局洪海靈副局長致辭,，他代表深圳市住房和建設局向大家多年對深圳市物業(yè)管理行業(yè)的支持和指導表示感謝，并預祝大會圓滿舉辦,。他表示將以協(xié)辦此次論壇和博覽會為契機,，學習借鑒國內外城市在物業(yè)管理方面的先進理念和實踐，打造與深圳經濟特區(qū),、城市定位相匹配,，與國際一流水平相接軌的現(xiàn)代物業(yè)管理行業(yè)，為深圳城市的發(fā)展和和諧社區(qū)的構建發(fā)揮更大的作用,，為全國物業(yè)行業(yè)轉型升級探索新路徑積累經驗,。

著名經濟學家樊綱教授對當前宏觀經濟的發(fā)展和消費增長、消費轉型問題進行了詳細解讀,，并從經濟學和消費發(fā)展的角度深入分析了物業(yè)服務,、社區(qū)服務和生活服務的融合發(fā)展問題,，以及物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展機遇。他指出,，利用消費增長和轉型的機遇,，利用好中國社區(qū)的規(guī)模效應，中國物業(yè)管理發(fā)展將成為世界物業(yè)管理發(fā)展的標桿,。針對本次博覽會展示的新成果,，他表示一系列新技術、新商業(yè)模式,，將迅速推動物業(yè)服務的轉型,。新技術的產生和發(fā)展，也為物業(yè)管理行業(yè)的整合,，物業(yè)管理行業(yè)和其它服務行業(yè)的整合,、協(xié)同發(fā)展創(chuàng)造了新的技術條件，成為物業(yè)行業(yè)發(fā)展的新增長點,。

美國是創(chuàng)新強國,，硅谷又是創(chuàng)新中心的中心。本次論壇特別邀請到了來自美國硅谷的創(chuàng)業(yè)教父——史蒂夫?霍夫曼（Steve Hoffman）先生,。史蒂夫?霍夫曼先生認為,，在今天這個時代，物業(yè)管理行業(yè)比其他領域有著更好的機會,，但是隨著技術發(fā)展,，比如人工智能、大數(shù)據等這些創(chuàng)新的技術,，一定會對物業(yè)管理行業(yè)產生非常大的改變,。史蒂夫?霍夫曼先生就“企業(yè)如何采取創(chuàng)新策略，如何讓企業(yè)保持創(chuàng)新的活力”話題進行了熱情洋溢的分享,。他指出,，考慮創(chuàng)新以及制定創(chuàng)新戰(zhàn)略，一定要在公司出現(xiàn)創(chuàng)新問題之前,。創(chuàng)新的基礎源于一個團隊,，源于組織的變革，源于組織建立起可循環(huán)的創(chuàng)新體系,，這才是創(chuàng)新的根本點,，而不是源于某一個人或者某一個點。要讓公司每一個員工能夠有創(chuàng)新的動力去思考公司做的每一件事情是不是有一個更創(chuàng)新的方法去改變,。

物業(yè)管理的核心基礎是改良和提高我們的專業(yè)性,，通過專業(yè)的管理，讓不動產的價值得到提升是我們物業(yè)管理的專業(yè)基礎,。英國特許房屋經理學會前任會長朱麗葉·芳登（Julie Fadden）女士從英國房屋管理方面面臨的一些挑戰(zhàn)和成就,，以及政策環(huán)境對房屋管理方面的一些影響,，分享了英國特許房屋經理學會所做的成功探索與優(yōu)秀經驗,，希望幫助中國的物業(yè)管理同仁適應快速變化的世界,。

物業(yè)服務企業(yè)怎樣通過物業(yè)管理+資本的金融手段促進轉型升級，也是我們行業(yè)很多企業(yè)現(xiàn)在特別關注的重點課題之一,。蘇寧銀行董事長,、經濟學博士黃金老先生以《社區(qū)O2O模式下物業(yè)管理產業(yè)的新的金融服務方案》為主題，基于對物業(yè)服務企業(yè)基礎業(yè)務和延展業(yè)務的精深研究,，分析了物業(yè)企業(yè)在社區(qū)O2O模式下可以采取的發(fā)展戰(zhàn)略,，并分享了蘇寧的嘗試和實踐。

接下來,，會議圍繞“資本的力量”進行了圓桌互動,，中國物協(xié)副會長、山東明德物業(yè)管理有限公司董事長,、雅生活集團總裁劉德明,，中國物協(xié)常務理事、廣東碧桂園物業(yè)服務股份有限公司總經理李長江,，中國物協(xié)常務理事,、彩生活服務集團CEO 唐學斌，中國物協(xié)常務理事,、招商局物業(yè)管理有限公司總經理謝水清,，中國物協(xié)常務理事、浙江開元物業(yè)管理股份有限公司總經理謝建軍,，中國物協(xié)法律顧問,、北京乾成律師事務所管委會主任馬天軼，緊密結合物業(yè)服務企業(yè)與資本市場融合的現(xiàn)狀,，分別介紹了已港股上市及新三板掛牌企業(yè)的資本運營經驗和籌備A股上市及港股上市企業(yè)的做法,，以及物業(yè)服務企業(yè)在資本運作方面需要注意的問題，分享了各自觀點,。

最后,，沈建忠會長為論壇作了總結講話。他指出物業(yè)管理行業(yè)作為風口行業(yè),，在推動產業(yè)技術進步過程中,，互聯(lián)網、大數(shù)據,、云技術等新技術給物業(yè)發(fā)展帶來的價值紅利,，比想象的要高?？萍几淖兪澜?，科技創(chuàng)造未來,，這也是首屆國際物業(yè)管理產業(yè)博覽會給出的強烈信號，也是博覽會舉辦的意義所在,。沈建忠會長就物業(yè)管理行業(yè)如何在新技術革命浪潮中,，順勢而為、分享紅利這個話題談了自己的思考,。他指出,，物業(yè)企業(yè)要把壓力變?yōu)閯恿Γ纫獔允匾惨獎?chuàng)新,，只有有責任有擔當,，有順勢而為的意識和行動，以開放的姿態(tài),，積極地與互聯(lián)網融合對撞,，才能在新技術革命的浪潮中，分享更多的紅利,。

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轉載于中國物業(yè)管理協(xié)會